Perizia semplice, asseverata e giurata - differenze, costi - esempio

Perizia semplice, asseverata e giurata: quali sono le differenze e i costi? Chi può redigerla e qual'è il valore probatorio. Vedremo un esempio e un modello. 

La perizia è un documento prodotto da un professionista abilitato iscritto ad un ordine professionale (ingegnere, architetto, geometra, perito edile, medico, agronomo, avvocato) che esprime un parere, di tipo quantitativo o qualitativo, riguardante una specifica tematica.

Oggetto della perizia

La perizia può essere richiesta per questioni contabili (da parte dei commercialisti o consulenti), legali (da parte degli avvocati o dei notai), mediche (da parte dei medici), per la definizione dei confini di un terreno, dei danni strutturali di un edificio, della conformità urbanitica di una unità immobiliare, per una stima di:

• • • abitazioni (appartamenti, ville), locali commerciali (negozi, centri commerciali), ambienti industriali (capannoni, aziende agricole);
    • terreni;
    • macchinari di produzione e mobilio;

Questi ultimi casi vengono trattati da ingegneri, architetti, geometri o periti. Tipico è il caso delle infiltrazioni di acqua provocate dalla rottura del tubo di un vicino.

Spesso le perizie vengono richieste per l'ottenimento di incentivi quali il piano di Transizione, PNRR ecc.

Qualunque sia l'oggetto della perizia, quest'ultima, in base al valore legale, può essere:

Perizia semplice, asseverata e giurata: quali sono le differenze?

Prima di tutto bisogna capire cosa si intende per asseverazione. Si definisce asseverazione una "certificazione, nei modi previsti dalla legge, della verità di un documento e del suo contenuto".

Naturalmente, quando un tecnico assevera circa i contenuti della perizia se ne assume le responsabilità. Ne consegue che la relazione assumerà maggior peso legale.

La perizia, quindi, può essere:

1. PERIZIA SEMPLICE

Si tratta di una relazione redatta e firmata dal tecnico, il quale, a seguito della raccolta delle informazioni e dell'elaborazione dei dati risponde al quesito richiesto. Non appone alcuna asseverazione circa il contenuto. 

2. PERIZIA ASSEVERATA

Il tecnico non si limita a redigere la perizia, ma ne assevera circa la veridicità dei contenuti e la correttezza /professionalità dimostrata nell'adempiere al compito. Se ne assume quindi tutte le responsabilità.

3. PERIZIA GIURATA

La perizia giurata è il parere più forte dal punto di visto legale, ma anche la più pericolosa per il tecnico, in quanto, in caso di falsa attestazione giurata si configura il reato previsto all’art. 483 del codice penale.

Quindi, oltre a redigere la relazione, il perito, assevererà circa la veridicità dei contenuti e firmerà il documento di fronte ad un pubblico ufficiale (cancelliere o notaio). Di solito, per un appuntamento con ill cancelliere è necessario aspettare. Nei casi urgenti consiglio ai miei assistiti di contattare un notaio per il giuramento.

La perizia deve essere giurata da chi l’ha effettuata. Il perito si dovrà recare in Tribunale con un valido documento di identità e con la perizia da giurare.

Oltre alla perizia bisogna presentarsi con un modulo di giuramento da scaricare, compilato in ogni sua parte e non firmato.

La perizia giurata temina con la formula:

Scarica un esempio fac-simile di perizia giurata.

Chi può realizzare una perizia?

Il soggetto che può redigere la perizia varia in base all'oggetto della relazione stessa. Nel caso di stime o di danni su immobili, si tratta di tecnici iscritti all'Ordine professionale degli architetti, ingegneri, geometri o periti. Per la stima dei terreni, possono aiutarti anche gli agronomi.  I professionisti incaricati della redazione di perizie contabili o fiscali sono i commercialisti, i consulenti o i ragionieri. Per questioni mediche, ovviamente i medici. 

Se nominati dal giudice,i professionisti devono essere iscritti all'albo dei Consulenti tecnici d'ufficio CTU.

Ma quale potrebbe essere il prezzo di una perizia:

Qual è il costo di una perizia?

Il costo per una perizia semplice, giurata o asseverata, si compone di tre voci:

1. costo della perizia vera e propria;

il costo della perizia viene stabilito dal professionista in base al livello di difficoltà della perizia stessa e all'oggetto.

Difficilmente quantificabile. In passato mi è stato richiesto di quantificare i danni per il cedimento di un solaio, per delle crepe sui muri, la stima di un capannone industriale, una richiesta danni per infiltrazioni nei garage etc.. Come avrai capito, l'oggetto è fondamentale per fornirti un prezzo.

Per fornirti dei prezzi indicativi, una volta ho dovuto stimare i danni provocati da una perdita di un tubo ed ho chiesto 500 € (perizia semplice). Per un privato ho dovuto quantificare la sistemazione di alcuni abusi, ed ho chiesto 1.500 €. Per la stima di un complesso industriale ho chiesto 4.500 €.

2. costo di giuramento o asseveramento della perizia;

Naturalmente, il tecnico, andando ad asseverare o giurare, si assume delle responsabilità penali circa la veridicità delle sue affermazioni e la professionalità con cui ha redatto la perizia. Il rischio e la responsabilità si pagano. Anche in questo caso dipende dall'oggetto del parere. Immagina di firmare un documento con oggetto un risarcimento danni da 3.000 euro oppure una perizia dal valore di 10 milioni di euro.

Infine, ci sono le spese di segreteria etc:

3. costo per marche da bollo e diritti richiesti dal Tribunale;

Per il giuramento è necessaria:

a. una marca da bollo da € 16,00 ogni quattro pagine (facciate) di perizia;

b. una marca da bollo di circa € 3-5 come diritti di segreteria ( solitamente € 3,84).

c. Per gli allegati, se presenti, si applica quanto segue: 

Marca da bollo da 2,00 € se l'allegato è costituito da un unico computo metrico o da un unico elaborato;

Marca da bollo da 2,00 € per ciascun foglio dell'allegato che non fa parte dell' elaborato o del computo metrico;

Marca da bollo da 2,00 € per ciascuna fotografia o disegno indipendentemente se faccia parte o non dell'elaborato;

Spero che l'articolo ti sia stato utile e se avessi bisogno di una perizia, contattami al 3472778586. A presto, Vincenzo.